Transformation d’un appartement particuliers pour colocation

Adresse : Point du jour, 69005 Lyon
Surface : 100m2
Année : 2022

Depuis peu, Nogepe s’est associée à l’entreprise lyonnaise Lodge up, la filiale de son partenaire historique Colodge, en charge de la gestion des colocations.

Dans le cadre de leur partenariat, Nogepe se charge de trouver les biens immobiliers, de préparer les dossiers administratifs et financiers, d’assurer le suivi des travaux de rénovation. Ensuite, le projet est transmis à Lodge Up, qui se charge de la commercialisation sur leur nouveau site de location.

Pour ce projet, ce client avait entendu parler de la nouvelle tendance autour de la colocation professionnelle, dans le cadre de son investissement immobilier. Il s’est naturellement tourné vers Nogepe et Lodge Up pour l’accompagner.

Après quelques semaines de recherche, Anne-Périne a trouvé un bien qui convenait à la demande, dans le quartier de Point du Jour à Lyon, non loin d’une rue commerçante, des transports en commun ainsi que de la basilique de Fourvière.

Nogepe s’est chargée de réaliser le montage financier. Ce dernier permet de faire une analyse complète des frais engendrés par l’achat du bien immobilier (prix de vente et frais de notaire) et des travaux de rénovation, mis en rapport avec la capacité de rentabilité du bien.

Le client étant satisfait du ratio entre les deux, Nogepe a poursuivi en réalisant une étude de faisabilité technique et financière, venant confirmer la capacité à réaliser les travaux.

Durant la vente du bien, l’entreprise a fait appel à son partenaire : l’Atelier Element pour élaborer les plans d’architecte.

AVANT/APRÈS – PLANS ÉLABORÉS PAR L’ATELIER ELEMENT

Pour optimiser les espaces et la colocation, les travaux de rénovation consistent à créer une nouvelle chambre, pour un total de 4 chambres à louer permettant à chaque locataire d’avoir sa salle d’eau. L’appartement comprenait déjà 1 salle d’eau, il a fallu en créer 3 autres. Cela implique de créer de nouvelles arrivées d’eau, donc des travaux de plomberie conséquent. L’espace salon étant spacieux, la 4^ème chambre a été créée sur cet espace.

Nogepe a réalisé des moodboards et planches de tendances à présenter au client pour lui permettre de se projeter dans la cuisine, les chambres et les salles de bain. Le propriétaire a validé plans et moodboards ainsi que le chiffrage du mobilier réalisé.

Le mobilier a été acheté principalement chez Ikea, les chambres ont été équipées par La Redoute et AMPM, l’équipement des salles de bain et de la cuisine, quant à eux, proviennent de Leroy Merlin. Pour offrir plus de confort aux locataires, tout l’espace a été équipé de climatisations réversibles provenant de Clim Factory.

Anne-Périne a donc fait appel à ses nombreux partenaires pour assurer les travaux, notamment à l’entreprise Jam Renov, qui a déjà réalisé les projets de l’Annonciade et de Richebourg. Elle a donc supervisé le chantier et assuré le suivi des commandes.